blog - Choong

 서른 여섯번째 인스펙션은 Middle Park 입니다. Middle Park는 브리즈번 남서쪽에 위치한 Surburb로 Mout Ommaney, West Lake, Jamboree Heights, Riverhills 와 인접한 Surburb 입니다. Middle Park 에서도 Jamboree Heights 캐치먼트에 해당되는 집이고 팀버 플로어가 설치된 집이라 냉큼 다녀왔습니다.

Surburb : Middle Park
Street : Horizon Drive
4 BED 3 BATH 2 GARAGE
687 sqm
Timber floor

Onthehouse History 감정가 663,742
27 06 2000 : $216,000
10 11 1995: $210,000

Guide Price 700K. 넓다란 양쪽 side access. 넓은 백야드. 집전체 팀버 플로어. 단점으로는 어중간한 리빙룸 레이아웃. 올드한 느낌으로 티비와 소파를 놓기가 참 애매함. 단 formal dining 과 dining 공간 별도 존재. 뉴 키친, 뉴 페인팅, 뉴 플로어. 수영장 팔 공간도 충분. 다만 걱정은 Main 도로 (그래봐야 왕복 2차선) 도로에 붙어 있는 집이고 집건너편 water way 가 있음이 걱정. 진달리 이쪽은 2011년도 브리즈번 홍수때 많은 피해를 받은 지역으로 약간 예민하게 볼 필요가 있습니다.
하지만 집 컨디션이 너무 좋아 인스펙션 종료할 때 까지 기다린 후 오퍼. 오퍼 가격에 사실 엄청 계산을 하였습니다. 나에게 주어진 시간은 10분 남짓. 사실 가이드 프라이스가 70만인 것도 미리 알고 갔었고, 대충 얼마 때릴지 고민하고 갔었는데 생각보다 내부가 괜찮아서 아이들도 좋아하고 와이프도 좋아하고 좋은 학교 캐치먼트라 조금 오버해서 오퍼 / 사실 계약서를 작성하였습니다. 하지만 당연히 현재 집 오너에게는 부족한 금액 이었죠. 저의 오퍼 금액은 67만. 24시간 이후 일요일에 오퍼 리젝 연락 받았습니다. 하지만 부동산은 다시 동일한 금액에 오퍼해보자고 살살 꼬시더군요. 하지만 엄청난 스트레스로 다가온 뉴스에 심각한 고민에 빠지게 되었습니다.


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 서른다섯번째 인스펙션은 Belmont 입니다. 벨몬트는 동쪽에 위치한 Surburb로 카린데일의 동북쪽지역에 위치하고 있습니다.

Surburb : Belmont
Street : Sierra Close
4 BED 2 BATH 2 GARAGE
600 sqm
Swiming Pool

Onthehouse History 감정가 없음
06 04 2001 : $238,000
29 09 1994 : $76,000

Offer mid to high 600Ks, 집이 낮인데도 약간 어두움. 현재 테넌트가 살고 있는 상태로 이사날짜를 조율하여야 하는 문제가 있음. 가운데 거실이 있는 형태로 집은 상당히 넓으나, 수영장이 작아서 아쉽. 하지만 이정도의 퀄리티에 미드 투 하이 600Ks 라 하여 냉큼 640K 에 오퍼. 너무 낮은 가격에 오퍼한 느낌도 있었으나, 집이 어두워서 와이프가 좋아하지 않음.

하지만, 집주인은 오퍼 거절. 광고 high 600Ks 로 조정.

언제나 팔리나 두고보자
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 서른네번째 인스펙션은 Sunnybank Hills에 다녀왔습니다. 집을 보러다니시는 분들은 아시겠지만 Sunnybank Hills State School이 하이랭크된 학교이기 때문에 상당히 평균집값이 높습니다.

Surburb : Sunnybank Hills
Street : Hone Place
4 BED 2 BATH 2 GARAGE
763 sqm
Swiming Pool

Onthehouse History 감정가 없음
16 02 2006: $361,500
20 08 1999 : $180,000
17 06 1985 : $74,000

Offer over $600K, 일반적으로 선호하는 cul-de-sac 위치 중 최상위 조건, 업힐의 가장 위에 위치. 땅위치며 학교 등 좋은 조건을 가진 매물이었으나, 집 내부 상태가 최악임. 싹다 갈아엎어야 함. 뒤뜰 수영장이 있는데 수영장은 연못이 된 지 오래. 하물며 펜스도 없어서 Pool certificate 도 없을 것 같음. 집을 사서 20만불은 드려야 살수 있을 것 같아 포기.

관심없음
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 서른 세번째 인스펙션입니다. 이번 인스펙션은 Jamboree Heights 에서 진행되었습니다.

Surburb : Jamboree Heights
Street : Andaman Street
3 BED 2 BATH 2 GARAGE
986 sqm
Swiming Pool

Onthehouse History 감정가 없음
05 07 1992 : $130,000

Offer over $625K, 도로에 인접한 집이 아니고 도로에서 상당한 길이의 도로를 들어가야 집이 나오는 특이한 형태. 땅은 크지만 실제 쓸수 있는 땅은 많지 않음. 집뒤편 뜰 화단 존재. 집 앞편 수영장. 하지만 슬롭에 위치한 집으로 추가 사용할수 있는 땅은 제로라고 보면 될듯. 집 내부는 화사하고 깔끔하나, 약간 좁은 느낌.

관심없음
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 서른두번째 인스펙션은 프라이빗으로 비가 무지하게 오는 저녁에 진달리에서 진행되었습니다.

Surburb : Jindalee
Street : Cooradilla Street
4 BED 2 BATH 2 GARAGE
706 sqm
Swiming Pool

Onthehouse History 감정가 639,412
21 08 2000 : $180,000
02 02 1989 : $155,000

Sale $600K, 집이 대체로 노후화 되었으며, 키친은 기본적으로 레노가 필요. 키친을 별도의 방으로 만들어 놓은 특이한 구조의 집임. 거실이 이상한 모양으로 나있음. 방 하나를 때려 부수어도 될 것 같음. 수영장도 있어 괜찮으나 전반적으로 마음에 들지 않음

관심없음
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 서른한번째 인스펙션은 다시 Sinnamon Park 입니다. Sinnamon Park를 이전에 잘 보지 않아서인지 아니면 최근에 집이 많이 나오는 것인지 모르겠지만 벌써 세번째 Sinnamon Park에서의 인스펙션입니다. 집들이 거의 700 sqm 전후의 land를 가지고 있는 아주 매력적인 동네입니다. (저에게는)

Surburb : Sinnamon Park
Street : Allamanda Court
4 BED 2 BATH 2 GARAGE
636 sqm
Vinyl floor

Onthehouse History 감정가 $576,307
06 06 2005: $400,000

Offer over $700K, 코너집, 계속 렌트를 돌렸던 집임. 최근 레노를 하였으며, 바닥은 Vinyl로 하였음. 너무 싼 자재를 썻는지 싼티가 조금 남. 떄려 죽어도 700K 는 못줄만한 집. 새로 리노한 집이라 깨끗은 하지만 내가 좋아하지 않는 코너집에 수영장 팔 공간도 없고 개라지도 반쯤 오픈되어 있는 개라지임. 하나 마음에 드는건 일부 조명.

관심없음
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