blog - Choong

 세번째 오퍼하였던 Sinnamon Park의 집이 계약이 최고금액의 오퍼제시한 구매희망자와 셀러간의 nego 불합의로 마켓에 다시 나왔다는 전화를 Agent 로 받았습니다. 사실 오퍼할때 그만큼 마음에 드는 집도 없었고 (최근에 리노를 해서가 아닐까 생각합니다만). 수영장을 팔수 있는 공간도 있고, 또 무엇보다 캐치먼트의 학교가 나쁘지 않다는 점에서 상당한 매력을 가지고 있는 집이었습니다.
 때문에 와이프와 상의 후 다시 한번 오퍼를 시도하여 보기로 하였습니다. 일전 오퍼때 제 오퍼가 마지막 오퍼였고, 사실 부동산에 작성한 오퍼폼을 가지고 갔을때, 부동산에서 "It will be yours if you offer 660K" 라는 말을 들었기 때문에 660K 에 못미치는 금액이 Highest 일꺼라는 대략적인 느낌은 알고 있었습니다. 이에, 658K 라는 금액에 대신 90 settlement를 달라는 조건의 오퍼를 들이 밀었습니다.
 아니나 다를까, 누군가 제 오퍼보다 slight higher price를 제시하였고 no condition이어서 제 오퍼는 받아들여지지 않았습니다. 사실 이번 오퍼는 좀 특이하였던게, 항상 오퍼는 오퍼폼에 작성하고 핸드폰으로 사진찍어서 agent 에게 보내면 되었는데 이번엔 좀 더 성의를 보이고자 직접 가서 제출한 것이었습니다. 그러니 조금더 좋은 정보가 나오긴 하는 군요. 특히나 만약 인기가 좋은 집이라면 (multiple offers) 오퍼 마감시간즈음에 Agent를 만나보는 것이 좋을 듯 합니다. 뭐 이건 제 개인적인 경험이고 이 특정 부동산과의 커뮤니케이션에서 생긴 일이라 (사실 다른 Agent에게서는 이런 정보를 들어보지도 못했음) 모든 Agent에 해당되는 일은 아닐 것이라고 생각합니다.

 스물여덟번째 인스펙션은 Sinnamon Park 입니다. Sinnamon Park는 My Omaney 를 Centenary Highway를 가운데 두고 건너편에 있구요. 브리즈번에서 아주 조금 유명한 The Rocks River side Park 가 근처에 위치하고 있습니다. Sinnamon Park, Seventeen Mile Rocks 이 두지역은 School Catchment Area 가 도로 기준으로 나뉘기 때문에 School Catchment를 자세히 알아보시길 당부드립니다.

Surburb : Sinnamon Park
Street : Elamang Street
4 BED 2 BATH 2 GARAGE
700 sqm


Onthehouse History 감정가 $638,305
16 12 2005: $396,000

Offer over $600K, 방 크기도 괜찮고 내부 인테리어를 싹다 리노한듯. 루프페인팅이 필요하며, 거의 손볼 데가 없음.
다만 수영장이 없어 백야드에 수영장을 팔수있는 공간이 애매하긴 한데 가능할 것으로 보임. 급하게 오퍼하느라 640K 에 오퍼하였으나 Around 660K 의 오퍼가 수락 되었다는 소식을 들었음.

오퍼 드롭 OTL
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 열아홉번째 인스펙션은 바로 제가 살고 있는 Oxley 입니다. 그중에서도 개발지역내에 있는 가장 외진 집입니다. 여기 사람들이 선호하는 스트릿의 가장 끝 집. 제가 살고 있는 동네이니 학군이 어떤지 생활은 어떤지 대충은 알고 있었습니다. 하지만 해당 집의 인스펙션은 첫번째 인스펙션임에도 불구하고 아주 성황리에 마치게 되었고, 아직 팔진 않았지만, 이미 특정 오퍼도 수락하게 되었습니다. 그 내용이 동네 메일함에 종이로 들어있는 것을 보고 부동산 애들이 매물자를 찾을라고 난리가 났다고 할 수 밖에요. 그들의 말을 빌리면 첫번째 인스펙션에 26팀이 보고 갔으며, 7개의 오퍼를 받았다고 명시되어 있습니다. 제가 그중에 하나고 이미 드롭된 오퍼이기도 하구요.

Surburb : Oxley
Street : Ingham Street
4 BED 2 BATH 2 GARAGE
541 sqm

Onthehouse History 감정가 $597,546
12 09 2013 : $298,000

Offer over $649K, 마스터 베드룸을 제외한 3개의 방사이즈는 3*3으로 크지 않은 베드룸. 하지만 키친의 팬트리나 수납공간을 잘 활용한 집임. 공용구역은 타일, 베드룸은 카펫. 비싼 타일을 쓰지 않았음. 기본 도면을 보고는 집 왼편에 수영장을 파고 싶었으나, 실제 인스펙션을 가보니 약간의 다운 슬롭이 있어 수영장을 파기 위해서는 리테이닝 월을 쌓아야 하는데, 해당 비용이 얼만지를 당체 모르겠음. 이틀을 고민후에 집을 오퍼하였음. $655,000. 실제 금액보다 높게 오퍼를 한 이유는 일단 내가 오퍼하기 이전에 5개의 오퍼를 이미 부동산에이전트가 받은 상황이었고 낮은 금액으로 오퍼해서는 가능성이 없다고 생각하였음. 하지만 뚜껑을 열어보니 캐쉬 690,000의 오퍼가 수락되었다고 함. 저집을 690,000에 사는 그것도 캐쉬로 사는 사람은 어떤 사람들인지 매우 궁금함.

언제쯤 내 집을 가질 수 있을까...
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