이제 은행에서 대충 얼마를 빌릴 수 있는지 알았으니 그 예산에 맞는 집을 인스펙션 하러 다녀야 합니다. 일단 와이프는 팀버 플로어를 우선시 하고 저는 수영장을 우선시 하니 두개 모두 만족하는 집들은 저의 예산을 훌쩍 넘어버립니다. 회사 동료의 조언대로 길게 보고 일주일에 한개씩만 인스펙션을 다니다 보면, 저희가 꿈에 그리던 첫번째 드림하우스를 만날지도 모르겠습니다. 지금 당장은 학군은 전혀 고려하고 있지 않으며, 가능하다면 회사와 가까운 거리에 있는 동/서/남 쪽을 보고 있습니다. 북쪽을 제외한 이유는 물론 출/퇴근시의 트래픽 때문입니다. 업무의 특성상 차를 가지고 다녀야하는 것은 아니지만요...
Surburb : Sunnybank Hills
Street : Stirling Street
3 BED 2 BATH 2 GARAGE
490 sqm
Nearly renovated Queenslander
Onthehouse History, 감정가 433,194
16 07 2008 SOLD $320,000
01 02 2007 SOLD $253,500
16 01 1996 SOLD $75,000
20 07 1992 SOLD $95,000
23 03 1992 SOLD $120,000
Garage와 Master Room을 새로 증축하였으며, 내부 리페인트 완료. 키친및 화장실 레노완료.
개인 감정가 $490,000.
이유인 즉슨, 랜드가 500sqm 이하. 이웃상태 좋지 않음. 길건너 집은 보기 좋음.
2016년 10월 15일 AUCTION 예정.
우리가족은 15일에 놀러갈 예정이고 집도 마음에 들지 않음. 옥션 참가 X
옥션 참가 위해서는 은행에서 pre-approval doco 필요. 낙찰 받기 위해서는 10% deposit check 필요.
요근래 realestate에서 오는 옥션 낙찰률을 보면 50% 미만이던데, 이 집도 유찰될 확률 농후.
개인적으로 느끼는 것이지만, realestate agent 들이 상당히 적극적임. 원래 이런 사람들인지는 이 마켓에 들어온지 얼마 되지 않아 판단이 불가능.
보자마자 중국말로 말거는 Agent는 그래도 좀... I'm Korean!!!
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20/10/2016 13:10PM UPDATED - 지난주 옥션 유찰. 57만 nego로 변경. 생각보다 많이 받고 싶어하네요.